(광고)🐣특례 보금자리론 아직도 신청 안 하셨어요?

오늘의 담비팁! #특례보금자리론 #이자지원금

2023. 2. 22.

2023/2/23 목요일

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1. 특례보금자리론 알아보기

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특례보금자리론 알아보기🏠

지난달 고정금리 최저 3%대 "특례보금자리론"이 출시되었는데요. 특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품으로, 출시 직후 높은 관심으로 3일 만에 7조 원 규모의 신청이 이뤄지기도 했어요.

특례보금자리론 주요 포인트
1️⃣ 9억 원 이하 주택만 적용되며, 무주택자, 1주택자뿐만 아니라 2주택자(기존 주택을 2년 이내에 처분 조건 시 신청 가능)도 일시적으로 신청할 수 있어요. 또한 기존 주담대를 특례보금자리론으로 대환시에는 중도상환수수료 면제 혜택도 받을 수 있어요.

2️⃣ 소득이 높더라도 대출받는 데 제한 없어요. 일반 정책 주택금융상품들은 일정 소득(기존 보금자리론: 부부합산 연 소득이 7000만 원 이하)을 넘어서는 신청자에게는 제공하지 않는데요. 특례보금자리론은 신청자의 소득에 상한선을 두지 않아요. 다만 소득이 높은 분에게는 더욱 높은 금리로 적용될 수 있어요.

3️⃣ 특례보금자리론은 주택가격과 대출 신청자의 소득에 따라 일반형 기본금리와 우대형 기본금리를 차등적으로 적용해요. 연간 부부 합산소득이 1억원을 넘거나 주택가격이 6억 원을 초과하는 경우는 일반형 금리, 반대로 소득이 1억 원 이하거나 주택가격이 6억 원 이하일 경우는 우대형 금리가 적용돼요. (일반형 : 4.24~4.55% / 우대형 : 4.15~4.45%)

4️⃣ 만기는 최대 50년까지 가능하며, DSR 규제는 적용되지 않아요. LTV(주택담보대출비율) 최대 70%까지, DTI(총부채상환비율)는 최대 60% 내에서 대출할 수 있어요. 규제지역은 LTV와 DTI가 각각 10%씩 차감되지만, 생애 최초 주택구매자는 지역·주택유형별 구분 없이 LTV 80%, DTI 60%가 일괄 적용돼요.

특례보금자리론 최신 소식💌

특례보금자리론이 출시 3주 만에 14조 규모의 신청이 몰렸다고 해요.😱 이는 1년간 공급목표액의 3분의 1을 넘어선 수치인데요. 정부의 규제 완화와 함께 특례보금자리론이 출시되며 부동산 거래 및 대출 시장이 활발해지고 있어요.

주거용 오피스텔 적용 검토

주거용오피스텔이 주택법상 주택이 아니라는 이유로 특례보금자리론에 포함이 안 되고 있었는데요. 하지만 주거용 오피스텔은 세법상 주택수에 포함돼 취득세, 양도세는 모두 내는데 정작 정책적인 혜택은 못받고 있어 논란이 되고 있습니다.

주거용 오피스텔이 일반 주택의 부족한 공급을 대신해 주고 있는 만큼, 특례보금자리론도 아파트에만 국한할 것이 아니라 주거용 오피스텔까지도 확장하는 것에 대한 검토가 필요해 보이는데요. 이에 대해 김주현 금융위원장은 실제 오피스텔이 주거용으로 사용되고 있는 만큼, 법적으로는 어떻게 마련되고 있는지 더 검토해 보겠다는 말을 전했어요.

기존 주택 처분기한 3년으로 확대

특례보금자리론을 받을 때 1주택자가 새로 주택을 구입하면 일시적 2주택자가 되기 때문에 기존 주택을 처분해야 했는데요. 주택금융공사가 기존주택 처분기한을 대출 실행일로부터 2년 이내에서 3년 이내로 연장한다고 발표했어요. 기존 보금자리론 이용자도 특례보금자리론과 동일하게 기존 주택 처분기한을 확대 적용한다고 하니 같이 참고하세요.

다만 특례보금자리론 이용 중 추가로 주택을 구입해 2주택자가 될 경우에는 기존 대로 6개월 이내에 처분해야 하니까 꼼꼼히 잘 확인 후 이용하세요.

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특례보금자리론 담비로 접수하기💛

특례보금자리론은 주택금융공사 홈페이지 또는 SC제일은행 지점 방문을 통해 알아볼 수 있으나, 대기열로 인해 접수가 어렵다면 담비를 통해서도 접수할 수 있어요! 내 집 마련하기 위해 대출 알아보고 계신다면, 쉽고 편리하게 신청 가능한 담비앱에서 확인해 보세요.

담비에서 신청해야 하는 이유

1️⃣ 담비는 비대면 접수가 어려운 소비자들을 위해 상담까지 제공하고 있는데요. 특례보금자리론에 한해 고객이 궁금해하는 대출 가능 여부부터 주택가격 산정, 담보 종류 등 대출 과정에서 발생하는 다양한 궁금증을 해결해 드립니다!

2️⃣ 담비는 특례보금자리론 입점을 기념해 이벤트도 진행하고 있어요. 담비 앱에서 특례보금자리론 대출 상담을 신청한 고객에게는 네이버페이 1만 원(선착순 200명), 대출을 받은 고객에게는 추첨을 통해 이자지원금 총 300만 원(3명)을 지급해 드려요.

💛비교가 내집을 바꾼다. 대출 비교 플랫폼 담비입니다:)

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