아파트 청약을 신청하기 위해서는 청약통장에 가입해야만 해요. 청약통장은 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 이렇게 모두 네 종류가 있어요. 다만 청약저축, 청약예금, 청약부금은 2015년 9월부터 신규로 가입할 수 없게 돼 지금은 주택청약종합저축에만 가입할 수 있어요.

청약 신청자는 요건 충족 여부에 따라 1순위 신청자와 2순위 신청자로 나뉘는데요. 먼저 1순위 신청자들 만을 대상으로 당첨자를 선정한 뒤 분양되지 않고 남은 물량이 있을 경우에만 2순위 신청자들에게도 당첨의 기회를 제공하고 있어요.

먼저 민영주택에 적용되는 1순위 자격 기준에 대해서부터 알아보겠습니다. 민영주택은 청약통장 가입기간과 지역별·규모별 예치금(통장잔고) 충족 여부에 따라 1순위와 2순위를 가르고 있어요.

1순위를 위한 청약통장 가입기간은 수도권 1년 이상, 비수도권 6개월 이상, 투기과열지구 2년 이상, 위축지역은 1개월 이상입니다. 지역별 청약통장 가입기간만 잘 채웠다면 부족한 예치금은 한 번에 입금해도 괜찮아요.

민영주택과 달리 국민주택은 납입 횟수를 1순위 자격 부여 기준으로 활용하고 있습니다. 가입기간만 채우면 되는 민영주택과 달리 가입기간 동안 청약통장에 돈을 몇 번이나 입금했는지도 심사 기준으로 활용하는 것이죠.

국민(공공)주택 청약 1순위를 위한 가입 기간 및 납입 횟수 조건은 수도권 (가입 1년, 납입 12회 이상), 비수도권 (가입 6개월, 납입 6회 이상), 투기과열지구 (가입 2년, 납입 24회 이상), 위축지역 (가입 1개월, 납입 1회 이상)으로 달라져요.