주택 재산세는 7‧9월에, 종부세는 12월에 납부해요

재산세 종합부동산세는 세금을 내야 하는 납부기한도 달라요. 주택에 대한 재산세는 먼저 7월에 절반을 납부한 뒤 9월에 남은 절반을 납부하고 있습니다. 납부해야 하는 주택분 재산세가 20만원 이하인 경우에만 7월에 한 번에 내도록 하고 있고요.

주택이 아닌 다른 건축물에 대한 재산세는 7월, 토지에 대한 재산세는 9월에 납부해야만 하고요.

이와 달리 종합부동산세는 매년 12월 1일부터 15일 사이의 기간에 납부해야만 합니다.

보유세의 과세기준일은 매년 6월 1일입니다.

이처럼 재산세와 종합부동산세는 부동산을 보유하고 있는 소유자에게 부과되는 보유세인데요. 그런데 때로는 이미 부동산을 매각한 이전 소유자에게 재산세와 종합부동산세를 납부하라는 고지서가 발송될 되는 경우가 있어요.

반대로 부동산을 보유하고 있음에도 불구하고 그해에는 해당 부동산에 대한 보유세를 내지 않고 넘어가는 경우도 찾아볼 수 있고요.

이 같은 일이 벌어지는 이유는 주택, 건물, 토지 등 부동산에 대한 보유세는 그해 6월 1일에 그 부동산을 소유하고 있던 소유자에게 부과되기 때문이에요.

매도할 때는 6월 1일 이전이, 매입할 때는 6월 2일 이후가 유리해요

그해 6월 1일에 부동산을 소유하고 있었다면 이후 그 부동산을 매도했는지 와는 상관없이 해당 부동산에 대한 그 해분 보유세를 내야만 한다는 뜻입니다.

반대로 6월 1일에 해당 부동산을 소유하고 있지 않았다면 이후 해당 부동산을 취득했다고 하더라도 그해에는 보유세가 부과되지 않아요.

부동산을 매도하려 하신다면 6월 1일 이전에 매각하고, 반대로 매입하려 하신다면 6월 2일 이후에 매입해야만 그 해분 보유세를 부담하지 않을 수 있기 때문에, 5월 말, 6월 초를 전후해 부동산을 매입하거나 매도하려는 분들이시라면 양도일에 특히 신경 쓰시기 바랍니다.